EL ALCALDE DEBE HABLAR CLARO.

Hoy, volvemos a ver como se puede fraguar un “pelotazo” de grandes dimensiones en nuestra ciudad, si el Ayuntamiento acuerda con la Asociación de Empresarios, Constructores y Promotores, financiar con más de 100 millones la reconstrucción de las 2000 viviendas de Los Arapiles (un barrio que actualmente tiene casas en muy lamentables condiciones hasta el extremo que la semana pasada tuvieron que desalojar uno de los edificios por caerse el techo) y no es capaz de hacer un trato justo que beneficie a la ciudad.
La concejala de Urbanismo, María del Carmen Hernández Bento, cifraba en unos 400 millones el coste de tirar y levantar de nuevo las viejas casas de Las Rehoyas, pero planteó la dificultad de llevar a cabo la rehabilitación integral del barrio por la falta de financiación económica.
María Salud Gil (Representante de los Promotores, constructores y empresarios ) sostuvo que los constructores están interesados en participar en dicha rehabilitación, "aportando la parte de financiación que le tocaría al Ayuntamiento. Si éste declara la zona como área de rehabilitación integral, el Estado y el Gobierno canario tendrían que aportar" su porcentaje de financiación.
Los promotores quieren gestionar todos los servicios del área que será rehabilitada, como limpieza, parques y jardines, ayuda a domicilio y "una serie de concesiones que se concretarían" una vez que se llevara a cabo el proyecto. "La tasa de retorno sería gestionar esa zona como si fuera un área de gestión.
Además del "derecho a superficie", también plantean que otra forma de sacar rentabilidad al proyecto sería realizar edificios de diez plantas, en lugar de las cuatro que tienen ahora los inmuebles, por ejemplo, o la construcción de nuevas fincas.
Muchos de los lectores podrán decir: ¿Dónde está el truco?
Sencillamente en los terrenos que quedarían libres si se construye en altura. Ahora mismo se tiene edificios de cuatro plantas, si estas se elevan a diez, se utilizará la mitad de la superficie edificada actualmente, el resto sería para que los constructores hicieran en ellos lo que les viniera en gana. Es más, si consiguen un plan de ordenación de una altura de diez plantas, seguirían haciendo viviendas que les resultaría muy baratas puesto que el terreno no les cuesta ni un euro. Pero es más, los promotores quieren gestionar los servicios de limpieza, parque y jardines, ayuda a domicilio y otras concesiones a concretar.
¿Pretenden los constructores crear una zona gestionando todos los servicios al margen del Ayuntamiento? ¿Y lo de gestionar el servicio de ayudas a domicilio se trata de tomar parte en lo que manda la Ley de Dependencia?¿Qué dice el Sr. Cardona de todo esto?¿ No será otras señales de humo con que nos está deleitando nuestro Ayuntamiento cada semana?
Que alguien diga algo. El Sr. Cardona debe decir hasta donde está dispuesto a llegar para conceder a los constructores y empresarios lo que ellos pretenden para rehabilitar nuestros barrios.
Pero que hable claro y que no ocurra como el caso del Canódromo que al final ha dejado al Ayuntamiento con un gran problema no solo de dinero, sino de querellas y juicios que aún no se han celebrado y que puede hipotecar al Ayuntamiento si las sentencias son contrarias al criterio de nuestros regentes.